Предполагаются льготные условия выкупа помещений для малого бизнеса


В следующем году малые предприниматели, арендующие помещения у государства, смогут воспользоваться правом льготной приватизации. Такие поправки в закон о малой приватизации на прошлой неделе нашли одобрение Минэкономразвития, депутатов и ряда правительственных чиновников. Соответствующий документ уже находится в правительстве, а в Госдуму он попадет в ближайшие два месяца.

На состоявшейся на прошлой неделе правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства (МСП) чиновники решили модернизировать закон №159-ФЗ («Об особенностях приватизации имущества, находящегося в госсобственности регионов или муниципалитетов»).
«Первый вице-премьер поддержал предложение о том, чтобы малый бизнес, арендующий площади у муниципальных и субъектовых унитарных предприятий более двух лет, мог воспользоваться правом выкупа этого помещения. При этом эти унитарные предприятия не имеют права отказать в выкупе», — рассказали РБК daily в секретариате Игоря Шувалова.
Малые предприниматели получат возможность выкупа помещений из так называемых имущественных перечней муниципалитетов и регионов, будут сняты ограничения по площади возможной приватизации, рассрочка платежа будет не менее трех лет, и порядок выплат определит покупатель.
Государство может не только "перекрывать кислород" бизнесу увеличением ставок налогообложения, но и иногда способно предпринимать здравые шаги, что видно из обозначенных выше инициатив. Эти инициативы расширяют возможности действующего ныне закона. По действующей его редакции один мой знакомый - владелец стоматологической клиники пытался выкупить арендуемое им у муниципалитета довольно старое помещение, но чиновники предложили выкупить его за сумму, кратно превышающие рыночную оценку помещения. Либо за существенно меньшую цену, но с благодарностью в карман тех лиц из числа чиновников, которые это снижение обеспечат. Владелец отказался платить за "услуги".
В настоящее время с переменным успехом идет арбитражный процесс по оспариванию цены помещения.

Есть опасения, что и новый законопроект обрастет ограничениями, искусственно насаждаемыми на местах через подзаконное нормотворчество.
Но в любом случае, когда есть прямая норма закона - малому бизнесу, в т.ч. медицинскому, несколько проще отстаивать свои интересы.

Дождемся официальных изменений в законодательство.

Большие льготы малой приватизации